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20
Vente divers 1 367 500 €
550 m²
21 pièces
21 p
10 chambres
10 ch
Simiane-la-Rotonde (04150)
550 m²
21 pièces
21 p
10 chambres
10 ch
Simiane-la-Rotonde (04150)
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- 2 486 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bastide en pierres au cœur de la route de la lavande
Lord and Sons vous présente une propriété d'exception offrant une superficie totale de 550 m2, répartie entre plusieurs bâtiments. Située en Haute-Provence, sur la célèbre route de la lavande, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un domaine de 19,30 hectares, à la croisée du Lubéron, du Mont Ventoux et du Pays de Lure.
Une résidence principale alliant charme et convivialité La bastide principale se distingue par un séjour lumineux de 82 m2, agrémenté de baies vitrées et d’une cheminée en pierres de Banon, créant une ambiance chaleureuse. Une vaste cuisine de 32 m2, équipée d’un piano de cuisson à gaz et d’un four à pizza, complète cet espace convivial. Cette partie de la maison inclut également une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, et un dressing.
Un espace chambres d’hôtes idéalement aménagé L’aile dédiée aux chambres d’hôtes offre deux chambres, dont une avec balcon, deux salons indépendants pouvant être transformés en chambres, quatre salles d’eau avec WC, une mezzanine, une salle de jeux, un garage, un atelier et une cave semi-enterrée.
Deux gîtes indépendants pour un confort optimal
Le premier gîte, situé à l’étage de la bastide, propose un séjour/cuisine de 50 m2, quatre chambres et deux salles d’eau, pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes.
Le second gîte, indépendant de la bastide, dispose d’une salle à manger de 23 m2, d’un salon TV, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain, idéal pour 4 personnes.
Espaces extérieurs et prestations haut de gamme La bastide comprend deux terrasses, dont une couverte de 84 m2 et une autre de 16 m2, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les installations extérieures incluent une piscine chauffée, un jacuzzi 6 places, un sauna, un terrain de pétanque, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et un garage.
Équipements modernes et prêts à l’exploitation La propriété dispose d’une micro-station d’épuration autonome (installée en 2015) et les gîtes ainsi que les chambres d’hôtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Une opportunité unique pour reprendre une activité clé en main, avec la possibilité d’acquérir également la société sur demande.
Maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 2633 - Réf Superimmo : ANVXX99O8
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Prix de vente : 1 367 500 €  | Prix au m² : 2 486 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 550 m² - 21 pièces - 10 chambres - ter. 193 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 2001 | Séjour de 82 m² |
| 6 salles d'eau - 2 salles de bain | 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 490 € / an
Maximum :
6 150 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792
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