Vente divers 125 000 €

54,05 m²

3 pièces 3 p

Salernes (83690)

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2 313 €/m²

Briel Immobilier

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Description

Situé au coeur de Salernes, sur la place principale, ce local récemment rénové allie emplacement stratégique et polyvalence des espaces. Une opportunité pour qui souhaite développer une activité dans un environnement dynamique et attractif. Il se compose au rez-de-chaussée (27,99 m²): Un accueil lumineux avec espace d'attente, un WC et salle d'eau, ainsi qu'une pièce arrière modulable, idéale pour bureau, salle de soins ou espace de rangement. A l'étage (26,06 m²): Actuellement aménagé en studio meublé, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et des rangements optimisés. Cet espace peut facilement être utilisé comme logement de fonction, bureau indépendant ou être réaménagé selon vos besoins professionnels. Les atouts : - Emplacement central et très passant - Local prêt à l'emploi, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir - Fonctionnalité et modularité des espaces - Entièrement climatisé Convient à de nombreuses activités : paramédical, institut de beauté, espace bien-être, professions libérales, administrative? Métier de bouche non accepté. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Jordane ACCARISIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882610793 - Draguignan.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : T4970 - Réf Superimmo : ANVXZEFUI

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²
Taxe foncière : 577 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,05 m² - 3 pièces	Climatisation
2 wc	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 600 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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