Vente divers 40 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

Yvré-le-Pôlin (72330)

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741 €/m²

Elodie LEFFRAY - SAFTI

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Description

Salon de coiffure en Sud Sarthe avec belle visibilité en angle de rue, décoré avec goût dans un style "moderne", ouvert depuis 2021 avec une clientèle fidèle !
Le salon offre une surface de 29 m², salon très lumineux équipé de 2 bacs et 3 fauteuils, comptoir d'accueil, wc. Il dispose également d'un espace à l'étage de 24m² actuellement utilisé comme réserve. Belle vitrine, climatisation réversible, alarme.
La configuration spacieuse permet de travailler confortablement, offrant ainsi un potentiel d'augmentation significative du chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 400 euros.
Pas de salarié, possibilité toutes autres activités sauf restauration. La vente est motivée par un départ urgent (mutation).
Beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements - A visiter rapidement.
A vous de poursuivre l'aventure et d'écrire le prochain chapitre de son histoire, si vous êtes intéressés par cette affaire, n'hésitez pas à me contacter au 07 66 13 58 38 ou par mail à
"Un certificat de faisabilité Financière délivré par un(e) courtière ou votre banque sera exigé avant toute visite présentielle".
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (14.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 0766135838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443 - SAFTI – LEFFRAY Elodie, Conseiller indépendant

Publiée le 13/03/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1439620 - Réf Superimmo : ANVXY2FJY

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Caractérisques

Prix de vente : 40 000 €	Prix au m² : 741 € / m²

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54 m² - 2 pièces	Climatisation

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