Vente divers 70 000 €

54,86 m²

Nice (06000)

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1 276 €/m²

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

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Description

Opportunité Commerciale à Gioffredo , Nice
Découvrez cette superbe opportunité d'acquérir le droit au bail d'un local commercial idéalement situé rue Gioffredo dans le quartier prisé de Carabacel, à Nice. Avec une superficie de 54,86 m², ce bien lumineux bénéficie d'un emplacement de choix à l'angle de deux rues dynamiques. Sa façade vitrée offre une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle variée et assurant le succès de votre activité.
L'intérieur de l'espace est accueillant et bien agencé, prêt à être personnalisé selon vos besoins professionnels. Les murs en pierre apparente ajoutent une touche de caractère unique et chic, tandis que la disposition intérieure ouverte maximise l'utilisation de l'espace. C'est l'endroit parfait pour installer une boutique, un bureau ou un atelier créatif au cœur de la ville.
Saisissez cette occasion rare d'établir votre entreprise dans l'une des zones les plus vivantes et recherchées de Nice. Profitez de la proximité des transports en commun et des commodités locales, garantissant un flux constant de clients potentiels. Loyer 1100 eur HC et HT/mois. Droit au bail 70000 eur FAI

Publiée le 06/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 2248 - Réf Superimmo : ANVXZTUEB

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 1 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,86 m²	Année de rénovation : 2024

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 533 987 2 - N° de carte professionnelle : 0605018000025988