Vente divers 415 000 €

54,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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7 667 €/m²
Exclusivité
1 balcon

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

14 avis

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Description

C0149DE
Nous vous invitons à découvrir ce beau duplex de 2 chambres, idéalement situé dans le paisible quartier de Montroc.
Occupant le dernier étage d’une petite copropriété de charme, cet appartement lumineux et fonctionnel séduira tous les amoureux de notre belle vallée par son atmosphère typique des chalets alpins et sa vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.
Il se compose, au premier niveau, d’une pièce de vie confortable avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, d’une première chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’un grand balcon bien exposé.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre en mezzanine, des combles aménagés avec rangements et coin buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec vasque et WC.
En annexe, l’appartement bénéficie d’une cave avec fenêtre, d’un casier à skis et d’une place de parking couverte. En tant que copropriétaire, vous profiterez également d’un jardin accessible toute l’année et d’une piscine extérieure chauffée.
Proche des transports et des pistes de ski, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : V50034979 - Réf Superimmo : ANVXZUX7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 7 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,13 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1970	Séjour de 17 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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