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Vente divers 9 880 000 €
549 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Paris 16ème (75016)
549 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Paris 16ème (75016)
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- 17 996 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à proximité immédiate des Jardins du Ranelagh, au sein des prestigieux 'Immeubles Walter' récemment ravalés, ce superbe duplex de 549 m2 (loi Carrez) s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 420 m2.
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée majestueux menant à un escalier d’apparat, une mezzanine surplombant le séjour, ainsi que quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également un espace bien-être avec hammam, sauna et dressing aménagé, ainsi que trois salles de bains. Au rez-de-jardin, un vaste salon de 75 m2, exposé sud-ouest, bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 7,30 m et s’ouvre sur le jardin. Ce niveau se compose également d'une grande salle à manger, d’un second salon avec un bureau et une cheminée, d’une chambre avec salle de bains, d’une cuisine équipée avec chambre froide et office, d’une cave à vin et d’une salle de sport. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme : ascenseur privatif, domotique, sols en marbre, boiseries raffinées, parquet en point de Hongrie et moulures dorées. Une chambre de service (6,67 m2) ainsi qu’un double box (29 m2) complètent ce bien rare.
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom.
Informations complémentaires :
Copropriété de 85 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : environ 38 080 €.
Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC, soit 280 000 €, soit un prix de vente hors honoraires de 9 600 000 €.
DPE : E.
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 2384 - Réf Superimmo : ANVXZZVEW
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| Prix de vente : 9 880 000 € | Prix au m² : 17 996 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 288 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 549 m² - 13 pièces - 5 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1930 |
| Séjour de 75 m² | 4 salles de bain |
| 5 wc | Jardin (420 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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