Vente divers 369 000 €

548 m²

10 pièces 10 p

Herry (18140)

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673 €/m²

Sophie-Marie D'HAENENS - SAFTI

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Description

Située à Herry, cette propriété se situe en pleine campagne, dans un cadre naturel et paisible sur un terrain de plus d'un hectare.
La Fermette des Tanières allie habitation, pension féline/canine et une ferme pédagogique très appréciée.
* La partie habitation se compose de :
- Grande longère de 228 m2 au sol à rénover, avec un étage, 8 pièces disponibles actuellement.
Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur.
Toiture à refaire partiellement (une partie du matériel fourni).
- Deuxième longère de 320 m2 au sol. Totalement à rénover ; dispose d'un fort potentiel (extension d'activité, gîte, etc.)
* La partie activité professionnelle se compose de :
- Ferme pédagogique (Installations existantes aux normes avec une cinquantaine de parcs allant jusqu'à plus de 100 m2)
. Chalet de 21 m2 pour accueil et snack
. Nurserie
. Bergerie
. Salle d'éclosion
- Pension animale :
. Chatterie disposant de 3 pièces intérieures et de 6 parcs extérieurs.
. Partie canine, autorisation officielle de 50 chiens ; les box sont déjà installés et opérationnels.
Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.
Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 369 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 372 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.51 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170 - SAFTI – D'HAENENS Sophie-Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 11/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1500993 - Réf Superimmo : ANVXZ1U83

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 673 € / m²

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548 m² - 10 pièces - ter. 19 685 m²

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