Vente divers 1 699 000 €

545 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Nice (06000)

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3 117 €/m²
Exclusivité

Delta Immobilier

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Description

Dans un domaine sécurisé sur les collines nicoise , Magnifique propriété de 13 pièces de 464 m2 habitable sur 3 niveaux avec piscine à debordement , mini tennis , salle de sport .
Elle se compose : D'un premier niveau avec hall d'entrée , double séjour cheminée , véranda s'ouvrant sur la piscine , cuisine indépendante équipée avec coin repas , deux chambres , une salle de bain avec WC et un WC indépendant avec point d'eau. Un espace aménagé en surface de jeu de 75 m2 complète ce niveau , celui-ci dessert également par une mezzanine un espace bureau , deux chambres et une salle de douche avec WC.
Au deuxième niveau se situe l'espace nuit composé de 6 chambres , 3 salles d'eaux avec WC , cellier .
Au troisième niveau est aménagé un grand espace SPA avec accès direct au mini tennis , salle de douche et WC . Une buanderie et une cave complétent cet étage.
La propriété jouit d'un terrain de 5000 m2 sur lequel est aménagé un parking pour plusieurs véhicules , une piscine à débordement , un mini terrain de tennis (padel) , une salle de sport , un abris de jardin et de grandes restanques.
La propriété est trés saine , l'environnement est agréable , aucun vis à vis ,elle fait partie d'une ASL sécurisée par un portail et de la vidéo surveillance.
Beaucoup de possibilités de réaménagement sont envisageables .
Contactez nous sans tarder ...

Publiée le 18/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 246 - Réf Superimmo : ANVXZWFH7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 699 000 €	Prix au m² : 3 117 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 96 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

545 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1982
3 salles d'eau - 4 salles de bain	6 wc
Jardin (5 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 410 € / an

Maximum : 8 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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Siren : 811185040 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 202