Vente divers 793 166 €

540 m²

Veurey-Voroize (38113)

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1 469 €/m²

Grégory FUERTE - ikami

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Description

SPECIAL INVESTISSEURS !
Situé dans un parc d’activités dynamique et recherché, ce local professionnel d’environ 540 m2 constitue une opportunité d’investissement idéale. Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le rez-de-chaussée (392 m2) comprend un entrepôt avec coin laboratoire à usage d’activités, ainsi qu’un espace de vie professionnelle fonctionnel : salle de réunion, salle de pause, sanitaires. L’étage (148 m2) est entièrement aménagé en bureaux.
Le bâtiment construit en 2011 offre un excellent niveau de confort grâce à une climatisation complète et un diagnostic de performance énergétique classé B. Il est également doté de 15 places de stationnement extérieures privatives.
Taxe foncière annuelle : 3 832 €
Charges de copropriété trimestrielles : 487 €
Très bon emplacement avec accès rapide aux grands axes routiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26120 - Réf Superimmo : ANVXYWJ5M

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Caractérisques

Prix de vente : 793 166 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC - 24 166 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

540 m²	Année de construction : 2011

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Maximum : 3 658 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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