Vente divers 137 800 €

540 m²

8 pièces 8 p

Châtellerault (86100)

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255 €/m²

NOVIO

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Description

L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente, en c?ur de ville de Châtellerault : Immeuble de rapport à rénover intérieurement, d'une surface développée totale de 540 m². Comprenant un rez-de-chaussée commercial de 189 m² et 3 niveaux à rénover de 351 m² au total. Auparavant loué à une enseigne nationale, le rez-de-chaussée est en bon état et peut être loué de suite (loyer estimé : 1200 / 1300 ? HT / mois). Il est équipé d'une climatisation. Les étages sont quant à eux à réhabiliter entièrement, étant bruts de tout aménagement. Très gros potentiel, permettant d'y créer au moins 6 logements. Accès indépendant déjà existant. La structure de l'immeuble est en bon état : toiture entretenue, façades à rénover (esthétisme). Très belle façade en pierres de taille. Présence d'une cave voutée sous l'immeuble. Accès à ce dernier par la rue bourbon et le parking de la Melette. Ce bien vous est proposé au prix de 137 800 ? HAIT (130 000 ? net vendeur et 6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 7 800 ? TTC). Très belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF : 0277 - SUPERI_1764868277

Publiée le 09/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 277 - Réf Superimmo : ANVXZ9OKB

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Caractérisques

Prix de vente : 137 800 €	Prix au m² : 255 € / m²

540 m² - 8 pièces

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