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Vente divers 169 000 €
53 m²
Septèmes-les-Vallons (13240)
53 m²
Septèmes-les-Vallons (13240)
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- 3 189 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bénedicte Watrigant (06 62 07 26 28 ou ) vous propose : 13140 - Septemes les Vallons sortie Bouc Bel AIR - local toute activité de 53 m2 environ (ex KINE) en rez de ch -au bord des Axes principaux , collège, crèche, écoles, centre aéré, club du 3eme age, laboratoire d'analyse, dans la petite résidence privée, ancien cabinet de Kiné Osthéopathe ( rachat possible du RPPS et 42 ans de clientèle - mobilier et matériels offerts- nous consulter)) pour cabinet médical, local commercial quelle que soit l'activité et meme pour une habitation (cuisine équipée, WC, douche,) 2 entrées : une indépendante par l'extérieur avec un sas ,une salle d'attente, et une par l'immeuble.. la porte est sécurisée - le local est à l'angle d'un batiment de forme ovale de 4 étages avec aucun voisin puisque le local est à l'extrémité , avec une grande vitrine plein sud double vitrage, protégée du soleil par des stores à lamelles à l' intérieur et un grand store orange et d'un rideaux tous 2 motorisés. Le local a été entièrement rénové en 2006, toutes les cloisons sont amovibles. Aprés la salle d'attente,nous avons une premiere pièce (avec cuisine équipés si vous voulez prendre vos repas sur place. ) de 16 m2 environ séparée de la salle arrrière par une cloison amovible et une porte. si vous desirez l'aménager autrement. Cette grande pièce fait 25 m2 environ est le gymnase , avec une bibliothèque, , un dressing à porte coulissante qui sert de cave, rangements divers, une porte avec une buanderie , une autre avec un Wc et une douche . Les plafonds sont hauts et nous avons 5 fenêtres occillo battantes trés hautes .Un beau jardin à l'extérieur trés bien entretenu et un parking pour la clientèle puisque l'arrière de l'immeuble est privé, destiné aux parkings et garages des habitants de la résidence. La gare de septèmes est à 500 m, le bus Aix Marseille passe au carrefour qui fait angle avec la résidence . d'où on peut rejoindre plan de campagne et les autoroutes Aix Marseille en 2 minutes .. Pour info Septèmes a besoin entre autres de médecins , 5 ont pris leur retraite en fin 2024... ! . La résidence est au début du quartier fabrégoules, le plus recherché de notre village . elle est entourée de jolies résidences avec de trés nombreuses villas. avec des espaces verts offrant un cadre de vie agréable et paisible ... , l'accés est idéal pour PMR et c'est aussi un excellent investissement locatif !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant (ID 2980), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398
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Publiée le 04/05/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : 1753306 - Réf Superimmo : ANVXYG9D4
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 3 189 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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