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Vente divers 175 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

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3 302 €/m²

TOURDIAT IMMOBILIER

37 avis

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Description

NIMES PROCHE JARDINS DE LA FONTAINE APPARTEMENT T2 53 M2 JARDIN TERRASSE PARKING PISCINE. Nous vous proposons cet appartement de type 2 d'une surface de 52,40 m2 LC, situé dans une résidence de standing avec piscine, à proximité immédiate des jardins de la fontaine, des commerces et transports. Ce logement se compose d'une entrée avec rangement, pièce à vivre lumineuse, cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et wc indépendants. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à la grande terrasse de 25 m2 et au jardin privatif arboré d'environ 50 m2. Parking en sous-sol. Un bien rare dans ce secteur recherché ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 122 dont 47 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1637 €. Procédure en cours: Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4944 - Réf Superimmo : ANVXZYHUD

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 302 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2004	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 775 € / an

Maximum : 1 049 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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