Vente divers 994 000 €

535 m²

28 pièces 28 p

15 chambres 15 ch

Cléguérec (56480)

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1 858 €/m²

Magali RIGOURD - Expertimo

6 avis

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Description

Votre conseilère en immobilier EXPERTIMO, vous présente ce domaine rare situé à quelques minutes de Pontivy, au calme absolu et au cœur d'un environnement naturel et préservé.
La propriété se compose de deux longères rénovées et d'un ensemble de gîtes déjà exploités avec d'excellents résultats locatifs.
Maison principale - 4 chambres - divisible.
La résidence des propriétaires offre de très beaux volumes et tout le confort
- Cuisine équipée contemporaine ouvrant sur terrasse privée
- Salon avec poêle à bois
- Salle à manger avec plafond cathédrale
- Grand espace buanderie / cellier
- A l'étage: suite parentale avec salle d'eau + trois chambres, salle de bain familiale et salle d'eau
Les cinq gîtes de charme , entièrement rénovés et équipés, offrent une capacité d'accueil entre 2 à 6 personnes.
Chaque gîte bénéficie de sa propre entrée indépendante ainsi que d'un ardin privatif, garantissant confort, intimité et autonomie.
Les extérieurs offrent un véritable lieu de détente.
- Piscine chauffée et sécurisée
- Deux étangs poissonneux
- Jardin paysager d'inspiration asiatique
- Aire de jeux
Un environnement rare, calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer à proximité du canal de Nantes à Brest.
Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 98226 - Réf Superimmo : ANVX1004B9

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Caractérisques

Prix de vente : 994 000 €	Prix au m² : 1 858 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

535 m² - 28 pièces - 15 chambres - ter. 43 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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