Vente divers 699 000 €

530 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Toulouse (31000)

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1 319 €/m²
3 Garages

UN TOUR DE CLEF

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Description

Évadez-vous à 45 minutes de Toulouse…
À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures: hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes.... La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m2 abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l’année.
Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l’A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques ambitieux. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à imaginer la vôtre.
Visite coup de cœur garantie ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 -

Publiée le 10/08/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 2046 - Réf Superimmo : ANVXZ9SK1

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 1 319 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 31 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

530 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 3 581 m²	3 Garages
Année de construction : 1948	Séjour de 57 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Jardin (3 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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