Vente divers 29 000 €

52 m²

L'Hermenault (85570)

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558 €/m²
Exclusivité

Adrien FLEURIAU - SAFTI

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Description

Depuis sa création en 2013, le salon L'Instant coiffure est présent sur la place centrale du village dynamiqud de L'Hermenault pour le plus grand bonheur de sa clientèle fidèle.
Le salon de 52m2 au total, rénové intégralement en 2013 puis redécoré en 2024 (éclairage, meuble caisse, tablette, etc.) offre un cadre agréable, confortable et lumineux grâce à sa grande vitrine.
La surface de 41m2 dédiée à l'activité et profitant d'un accès PMR offre : un espace d'accueil avec comptoir, un salon d'attente, deux postes de coiffage (possibilité de 4 postes pour développer l'activité), un meuble de présentation et deux bacs à shampoing massant.
Un WC avec lave-mains et une réserve/salle de pause de 8m2 avec évier, frigidaire, micro-ondes, lave-linge ainsi qu'un sèche-linge complètent les prestations de la surface.
L'activité installée depuis plus de 10 ans et avec un chiffre d'affaires croissant n'attend qu'une nouvelle personnalité pour poursuivre son développement et optimiser ses résultats.
Aucun salarié n'est à reprendre, offrant une grande flexibilité à son/sa futur(e) gérant(e).
Les + :
- Équipements et cadre moderne/agréable
- Grand parking devant le salon
- Pompe à chaleur air/air neuve offrant confort et économie (chauffage et climatisation)
- Loyer compétitif de 500€/mois hors charges
Ne laissez pas cette opportunité passée, lancez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 29 833,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 24 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 24 833,33 € TTC
Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (20.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

Publiée le 27/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1478343 - Réf Superimmo : ANVXYN89P

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Caractérisques

Prix de vente : 29 000 €	Prix au m² : 558 € / m²

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52 m²	Climatisation

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 17,1%

29 000 €

27 mai 2025

35 000 €

Localisation

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