Vente divers 349 000 €

51,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Névache (05100)

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6 744 €/m²

VAUBAN Immobilier

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Description

Chalet mitoyen de type 3 en duplex - Vallée de la Clarée
Nous vous proposons ce joli duplex de type 3 d'une surface habitable de 51,75 m2 dans un hameau très prisé de Névache (Hautes-Alpes et à la frontière franco-italienne) réputé pour son calme et son ensoleillement.
Idéal pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif.
La construction date de 2013, les matériaux utilisés sont de bonne facture, le duplex bénéfice de tout le confort moderne et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : une entrée avec placard, une pièce de vie équipée d’un poêle à granulés avec cuisine équipée ouverte, un espace cocooning avec canapé sous l’escalier et un wc indépendant
Au premier étage : un palier, deux chambres et une salle de bains
Une terrasse exposée sud-ouest avec vue imprenable sur les montagnes, un jardin privatif de 100 m2, un abri de jardin et un local à skis/vélos viennent compléter l’ensemble.
Contactez-nous pour plus de renseignements et/ou pour planifier une visite.
VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !

Publiée le 13/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 6086 - Réf Superimmo : ANVXZA66V

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 6 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51,75 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de construction : 2013

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 5,4%

349 000 €

13 août 2025

369 000 €

Localisation

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Siren : 950907360 - N° de carte professionnelle : 05012023000000003