Vente divers 742 000 €

515 m²

Montaigu-Vendée (85600)

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1 441 €/m²

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

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Description

À VENDRE – ENSEMBLE DE BUREAUX 515 m² – CUGAND
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL
Situé sur la commune de Cugand, à proximité immédiate de la gare de Cugand et Clisson, découvrez cet ensemble de bureaux d'environ 515 m², construit en 2002, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Composition des locaux :
Grand hall d'accueil
4 salles de réunion ou open space
9 grands bureaux
Salle de pause
2 blocs sanitaires
Garage / espace archive de 94 m²
Grand parking privatif
? Atouts complémentaires :
Climatisation
Baie de brassage
Terrain de 3 550 m², offrant la possibilité d'une division parcellaire ou extension
Taxe foncière : 2 589 € / an
Prix de vente : 700 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 42 000 € HT (à la charge de l'acquéreur)
UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
MAB
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP2524-DURET - Réf Superimmo : ANVXYRJY5

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Caractérisques

Prix de vente : 742 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

515 m²

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