Vente divers 1 665 000 €

513 m²

Bègles (33130)

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3 246 €/m²
17 Parkings
Chauffage individuel

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Description

HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE - L'ALLIANCE DE L'HISTOIRE ET DU CONFORT MODERNE
Idéalement situé à Bègles, à quelques pas du centre historique et du projet urbain Newton, cet hôtel particulier de plus de 500m² offre un cadre de travail exceptionnel où se conjuguent histoire et modernité. Cette maison de maître, riche de son passé, a été rénovée avec soin pour créer des espaces lumineux et généreux, conservant le charme de ses moulures d'époque, son parquet massif, son escalier majestueux et son perron d'entrée emblématique.
Le bien propose un environnement sécurisé et clos, parfaitement adapté aux exigences d'une activité professionnelle contemporaine. La hauteur sous plafond, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère unique, tandis que 17 places de stationnement sécurisées ajoutent un confort rare au coeur d'un secteur dynamique et en pleine mutation.
Vivre et travailler ici, c'est bénéficier d'un emplacement stratégique, entre calme et animation, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes vers Bordeaux.
Vendu libre / Division possible
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HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE - L'ALLIANCE DE L'HISTOIRE ET DU CONFORT MODERNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VP102-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXZVC79

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Caractérisques

Prix de vente : 1 665 000 €	Prix au m² : 3 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

513 m²	17 Parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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