Vente divers 520 000 €

510 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poucharramet (31370)

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1 020 €/m²
1 Garage

Valérie Vieira - Tower immobilier

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Description

Découvrez cette propriété unique en zone artisanale à la campagne, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle offre un cadre idéal pour une activité artisanale avec ses grands espaces de travail et de vie. - Maison principale : 260 m2 habitables avec des espaces lumineux et spacieux.
- Hangar : 160 m2, parfait pour un atelier, un garage, ou un espace de stockage.
- Bureau : 40 m2 attenant au hangar, idéal pour une activité professionnelle.
- Dépendance : 50 m2 pouvant servir de logement d'appoint ou de rangement.
- Stockage supplémentaire 2x30 m2
- Extérieur : - Piscine et jacuzzi pour des moments de détente. - Parking entièrement goudronné. - Espace de rangement avec deux conteneurs et un abri.
Ce bien unique combine espace de vie confortable et opportunités professionnelles, avec un environnement calme et des vues dégagées sur les montagnes.
Spécial artisan, dans zone artisanale, dépôt de 160m2 avec un bureau de 40m2 et son logement de 260m2.
Superbe maison avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises.
Le parking a été entièrement goudronné et se compose également de contener de stockage et abri.
La maison a 3 grandes chambres, dont une suite parentale, une grande pièce de vie avec une cuisine moderne, toute équipée, et très grand espace de jeux et de bureau, ou la possibilité de faire deux chambres de plus si besoin.
Le pool-house dispose d'un espace cuisine, salle d'eau et wc, avec un espace qui peut servir de chambre d'amis.
La superbe piscine à quelques travaux à prévoir (fuite sur pièce scellé), le jacuzzi de 10 personnes lui fonctionne très bien.
Le prix est en HT car le bien est destiné à un professionnel ou une SCI.
Si ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06.88.03.30.30, Valérie, RSAC 487 838 047 à Toulouse.
Informations sur les risques environnementaux sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 12444 - Réf Superimmo : ANVXXBWSA

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

510 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2012
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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VALÉRIE VIEIRA - TOWER IMMOBILIER

Siren : 813492683