Vente divers 62 500 €

50 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vailly-sur-Sauldre (18260)

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1 250 €/m²

Transaxia VAILLY

06 98 33 35 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22 À moins de 2 heures de Paris par l’ A77, idéalement situé au carrefour touristique d’ Aubigny-sur-Nère et de Sancerre (élu Village préféré des Français 2021), le réseau Transaxia vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, spécial investisseur, au cœur d’un village dynamique disposant de nombreux commerces et services essentiels (épicerie, services administratifs, médicaux et paramédicaux, écoles élémentaires…), ainsi que de multiples stationnements et une borne de recharge pour véhicules électriques. Le fonds de commerce actuellement exploité en boulangerie pâtisserie occupe le rez-de-chaussée et assure une rentabilité immédiate grâce à son bail commercial en cours. Cet espace comprend un local commercial fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire attenant et fournil, une cave . À l’étage, la partie habitation dispose d’une entrée indépendante desservant plusieurs pièces à réhabiliter. le tout est complété par un garage. Toiture refaite pour l'immeuble.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 54CAL109962 - Réf Superimmo : ANVXZZF85

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Caractérisques

Prix de vente : 62 500 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

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50 m² - 4 pièces - 2 chambres

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