Vente divers 121 000 €

50 m²

Nice (06000)

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2 420 €/m²

Tommy Triboulat - iad

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Description

iad France - Tommy Triboulat (06 59 88 69 71) vous propose : ????? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / RESTAURANT D’ANGLE – 50 m² environ + TERRASSE 20 m² environ
Idéalement situé sur un emplacement d’angle à forte visibilité, ce local est parfaitement adapté pour une activité de restauration, traiteur, coffee shop, ou tout commerce nécessitant une extraction.
???? Caractéristiques du bien
Surface intérieure : 50 m² environ
Terrasse privative : 20 m² environ
Capacité : 20 couverts intérieur
14 couverts extérieur
Deux entrées pour optimiser le flux client
Extraction avec filtre à charbon
Climatisation split installée
???? Bail & Conditions
Bail commercial 3-6-9
Loyer actuel : 1 500 € charges comprises
???? Atouts du local
Emplacement d’angle offrant excellente visibilité
Terrasse exploitable immédiatement
Local fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle enseigne
Configuration idéale pour un concept de restauration à faible nuisance
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tommy Triboulat (ID 84880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 934184904
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898796 - Réf Superimmo : ANVX100BWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 121 000 €	Prix au m² : 2 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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