Vente divers 159 000 €

50 m²

Léognan (33850)

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3 180 €/m²
2 Parkings

AD VESTA

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Description

Coeur de ville de LEOGNAN, local commercial neuf et aménagé.
Opportunité pour ce local commercial de 50 m2 (3 lots disponibles :50 - 50 et 63 m2).
Bonne visibilité grâce à une belle vitrine.
2 accès avant et arrière boutique.
Construit en 2023, l'aménagement a été entièrement réalisé: carrelage, faux plafond, climatisation réversible, sanitaires.
2 Parking et facilité de stationnement pour la clientèle.
Local libre
Idéal commerce: opticien, profession libérale ou médicale, esthétique, interim, assurance...
(Pas de restauration possible)
Prix affiché Hors Taxe
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9000€
A visiter sans tarder, rare sur le secteur!
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VP122-ADVESTA - Réf Superimmo : ANVXZPFY0

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m²	2 Parkings
Année de construction : 2024	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 15,9%

159 000 €

19 octobre 2025

189 000 €

Localisation

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