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Vente divers 70 720 €
50 m²
2 pièces
2 p
Lannion (22300)
50 m²
2 pièces
2 p
Lannion (22300)
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- 1 414 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Exclusivité:
FOND DE COMMERCE SALON DE THÉ / TARTERIE À LANNION
La Théière Panachée ? Un lieu enchanté au c½ur de Lannion
Vous rêvez d'ouvrir un salon de thé pas comme les autres ? Saisissez cette opportunité clé en main pour reprendre La Théière Panachée, une micro-entreprise chaleureuse et originale, au concept féérique et à l'identité bien ancrée depuis 9 ans.
LE CONCEPT
Salon de thé/tarterie à l'univers magique. À la carte : des formules gourmandes baptisées L'Apprenti Sorcier, L'Envou'Thés, ou encore Le Chaudron Magique. Une ambiance unique, très appréciée de la clientèle locale et touristique.
LE LOCAL COMMERCIAL
Surface : 50 m²
Capacité : 20 couverts en salle, 10 en terrasse extérieure
Emplacement charmant et discret, en plein centre de Lannion, dans une venelle animée.
Loyer 550¤ mensuel.
ACTIVITÉ & POTENTIEL
Chiffre d'affaires annuel :
70 000 ¤
Clientèle fidèle + afflux saisonnier.
Exploitation en micro-entreprise, idéal pour une personne seule ou un duo motivé.
VENDU CLÉ EN MAIN:
Identité visuelle complète (logo, menus, cartes, signalétique).
Matériel professionnel inclus : four, frigos, plonge, petit électroménager.
Recettes, secrets de fabrication fournis sur demande.
Possibilité d'accompagnement à la reprise pour une transition en douceur.
Pour plus d?informations et organiser une visite 7j/7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06.83.93.10.78 EI Agent
Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : WI_c56174 - Réf Superimmo : ANVXZAUDW
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| Prix de vente : 70 720 € | Prix au m² : 1 414 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,5% TTC - 6 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - ter. 81 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/08/2025.
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