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Vente divers 336 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 720 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre Appartement T2 en rez-de-jardin avec grande terrasse de 40 m2 Quartier Saint-Jean La Ciotat
Emplacement recherché, charme et tranquillité avec extérieur privatif
Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Jean à La Ciotat, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie paisible, sa belle luminosité et son vaste espace extérieur.
À seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces de proximité, des axes routiers et des transports, ce bien rare à la vente constitue un excellent choix, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un appartement lumineux avec un superbe extérieur privatif
D’une superficie de 49,67 m2 (loi Carrez), cet appartement se situe dans une petite copropriété sans charges importantes (syndic bénévole), au calme absolu.
Il est composé comme suit :
Une entrée avec placards intégrés, pratique pour le rangement dès l’arrivée,
Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, avec de larges ouvertures donnant directement sur le jardin,
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle,
Une grande chambre calme, offrant un bel espace de repos,
Une salle d’eau moderne, récemment rénovée, avec douche à l’italienne et prestations de qualité,
Une cave privative en sous-sol pour le stockage.
Le vrai atout de ce bien : son espace extérieur de 40 m2 environ, privatif et arboré, comprenant :
Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air,
Une cuisine d’été intégrée, parfaite pour profiter des beaux jours,
Un cadre verdoyant, à l’abri des regards, où calme et sérénité sont au rendez-vous.
Un potentiel d’évolution intéressant
Grâce à une belle configuration intérieure, il est facilement possible de transformer ce T2 en petit T3, en ajoutant une cloison ou en réorganisant l’espace à votre goût. Cette modularité en fait un bien adaptable à différents projets de vie.
Les atouts du bien :
Rez-de-jardin avec grande terrasse de 40 m2 et cuisine d'été,
Climatisation, double vitrage, salle d'eau rénovée,
Calme absolu, dans une rue peu passante du quartier Saint-Jean,
Petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole),
Cave en sous-sol pour un rangement pratique,
Possibilité de création d’une deuxième chambre,
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif,
Proximité immédiate des plages, commerces, transports et axes routiers principaux.
Localisation Quartier Saint-Jean, La Ciotat
Un quartier résidentiel réputé pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec tout ce qui fait l’attrait de La Ciotat :
À 5 minutes des plages à pied,
Commerces, boulangerie, pharmacie à proximité immédiate,
Accès rapide à l’autoroute A50,
Arrêts de bus, écoles et commodités accessibles à pied.
Une belle opportunité à saisir
Que vous soyez à la recherche d’un bien de charme avec extérieur, d’un investissement sûr, ou d’un pied-à-terre en Provence, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amateurs de confort, de tranquillité et de vie en bord de mer.
Contactez sans tarder l’agence Reflet Marine Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Présente depuis plus de 30 ans à La Ciotat, notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2029F - Réf Superimmo : ANVXZXKFA
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 6 720 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2003 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
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