Vente divers 172 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Hyères (83400)

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3 440 €/m²
Terrasse

Nestenn Hyeres

86 avis

04 94 00 34 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé au coeur du centre-ville de Hyères, dans un bâtiment classé réhabilité dans les années 2000, venez découvrir cet appartement actuellement à usage professionnel. Au rez-de-chaussée de la résidence vous bénéficierez d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir une clientèle ou exercer une activité libérale, mais également d'une entrée par les communs du bâtiment si nécessaire. D'une superficie de 50m2, il se compose actuellement d'un accueil, d'une salle d'attente, d'un espace cuisine, d'une pièce principale donnant sur une grande terrasse de 22m², et d'un wc avec lave mains. Une grande cave de 9m² complète ce bien, pratique pour du stockage. Possibilité de remettre le bien en appartement, ou d'y exercer une activité de bureaux, cabinet, atelier, profession libérales... Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025. Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4283kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824 euros et 1114 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1800 - Réf Superimmo : ANVXZUZGW

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 3 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an	Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	1 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 824 € / an

Maximum : 1 114 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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