Vente divers 395 280 €

50 m²

Aix-les-Bains (73100)

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7 906 €/m²

Cabinet Folliet / Protabacs

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Description

À saisir – Belle affaire de restauration à Aix-les-Bains, proche lac du Bourget
Situé à deux pas du majestueux lac du Bourget, ce charmant établissement jouit d'un emplacement privilégié dans l'une des villes thermales les plus prisées de Savoie. Avec 40 places assises en intérieur et une grande terrasse ensoleillée de 45 places, il offre un cadre idéal pour une activité de restauration ou de brasserie.
Clientèle fidèle à l'année, mélange harmonieux de locaux, de curistes et de touristes. Le lieu bénéficie d'un très fort potentiel de développement, aussi bien en saison qu'en dehors, grâce à son emplacement stratégique et à sa visibilité.
L'affaire dispose d'une extraction et d'une licence III, permettant une large gamme d'activités (restauration, bar à vin, bistrot, etc.). Le tout avec un loyer particulièrement faible, ce qui renforce l'attractivité de ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des thermes et des animations de la ville.
À découvrir sans tarder !
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Noé Danet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Publiée le 15/04/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 5367-FOLLIET - Réf Superimmo : ANVXYBHZP

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Caractérisques

Prix de vente : 395 280 €	Prix au m² : 7 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m²

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Historique des prix

20 août 2025

Baisse de 8,5%

395 280 €

15 avril 2025

432 000 €

Localisation

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