Vente divers 550 000 €

507 m²

Vendays-Montalivet (33930)

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1 085 €/m²
1 terrasse

Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur la route des plages et sur un axe très fréquenté, venez découvrir cet établissement immanquable en R+1, en VENTE INDISSOCIABLE. murs et fonds,
1) une partie restaurant comprenant bar, deux salles sur 130 m2 environ pouvant accueillir 40 couverts environ et une terrasse pouvant accueillir 30 couverts environ. Les cuisines sont aménagées équipées avec du matériel changé récemment sur 67 m2 environ. Licence IV incluse.
Activité à l'année.
2) une partie hôtellerie composée de 11 chambres avec salle d'eau ou salle de bain, toilettes. La surface des chambres varie de 8,9 m2 environ à 17 m2 environ. Les chambres ont été refaites en 2024.
3 chambres sont de plain pied de superficie comprise de 18m2 environ à 20 m2 environ.
Un service de laverie est mise à disposition de la clientèle.
L'activité hôtellerie est exploitée de juin à septembre.
3) un parking privé environ 10 places pour la clientèle. Le stationnement est aisé à proximité et gratuit.
4) une maison d'habitation de fonction de 74 m2 environ comprenant 1 séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bain, toilettes et jardinet.
5) un chaix de 24 m2 environ pouvant servir de stockage du matériel de terrasse ou tout simplement de parking. Possibilité d'aménagement de la partie sous toiture (galta).
Pas de personnel à reprendre.
Normes PMR.
Commission de sécurité de janvier 2022.
CA stable. Ticket moyen restaurant : 30 €
Ventilation du prix :
Vente du fonds : 150 000E
Vente des murs : 370 000E
Honoraires d'agence : 30 000E HT soit 36 000E TTC
Toutes informations disponibles avec accord de confidentialité (NDA).
Des questions ? Un projet ? Une visite ? Manifestez votre intérêt en me contactant. Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107830DHI2360 - Réf Superimmo : ANVXZONT6

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 085 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

507 m² - ter. 905 m²	1 terrasse

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 3,5%

550 000 €

23 octobre 2025

Baisse de 4,4%

570 000 €

16 octobre 2025

596 000 €

Localisation

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PORCELLI STÉPHANE - DR HOUSE-IMMO