Vente divers

506 m²

10 pièces 10 p

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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Chamonix Transaction

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Description

LES MARMOTTONS - Les grands montets.
Bâtiment incontournable :
"Les Marmottons", situé au pied des Grands Montets.
Il se compose d’un local commercial de 120 m², comprenant un espace de vente ainsi que plusieurs réserves.
Le bien comprend un restaurant doté d’une cuisine professionnelle, d’une salle de restauration (avec possibilité d’agrandissement), d’une terrasse couverte et d’une vaste terrasse extérieure.
Capacité d’accueil : 150 couverts en extérieur et 100 couverts en intérieur.
À l’étage : une chambre “skieur” et trois studios, chacun avec son balcon. ( idéal pour loger le personnel ).
Le bien est vendu libre de toute occupation et dispose d’une licence IV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : Les marmottons. - Réf Superimmo : ANVXZVJJ0

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

506 m² (carrez : 506) - 10 pièces	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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