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16
Vente divers 123 000 €
501 m²
8 chambres
8 ch
Mirambeau (17150)
501 m²
8 chambres
8 ch
Mirambeau (17150)
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- 246 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose : Fonds de commerce Hôtel-Restaurant à Mirambeau (17), Vous cherchez à investir dans un projet clé en main ? Découvrez cet hôtel-restaurant entièrement rénové , situé au coeur de Mirambeau, dans un cadre idéal pour accueillir touristes et clients locaux. Descriptif de l'établissement : 8 chambres confortables : 2 suites parentales. 2 chambres triples. 4 chambres standards. Salle de réception lumineuse , accueillante pour vos clients. Espace petit-déjeuner dédié. Salle de restaurant intérieure avec une terrasse sans vis-à-vis : capacité totale de 58 couverts . Cuisine professionnelle , équipée et aux normes. Licence IV et permis d'exploitation en cours de validité. Points forts : Établissement rénové et conforme aux normes actuelles. Appartement de fonction. Belle opportunité dans une région touristique prisée. Localisation stratégique à proximité des axes principaux, sites attractifs, Chemin de Saint Jacques de Compostelle. 2022 : CA : 193 650 euros; EBE : 3 890 euros; Résultat de l'exercice : 4 660 euros 2023 : CA : 160 794 euros; EBE : -46 067 euros; Résultat de l'exercice : -19 257 euros (travaux de rénovation) 2024 : CA : 175 269 euros; EBE : 9 569 euros; Résultat de l'exercice : 4 020 euros . DPE : C - 225 kWh/m2/an ; GES : C - 41 KgCO2/m2/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations complémentaires : Prix de vente : 123 000 euros. Honoraires d'agence à la charge acquéreur 8000 euros, soit 6,40% du prix net vendeur. Contactez-nous pour toute demande de visite ou d'informations détaillées. Opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie-restauration ! Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 15116 - Réf Superimmo : ANVXZWT7P
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| Prix de vente : 123 000 € | Prix au m² : 246 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 501 m² - 8 chambres | Terrasse |
| 8 salles d'eau | 8 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 921 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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