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28
Vente divers 642 500 €
500 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Garlin (64330)
500 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Garlin (64330)
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- 1 285 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, rare propriété de 30 ha, offrant un cadre idéal pour un projet de gîtes et de chambres d’hôtes, au cœur d’un environnement agricole préservé, loin des nuisances, en pleine campagne, vue dégagée, avec un lac d'environ 5000m2.
Implantée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un calme exceptionnel, entourée de champs, prairies et bosquets. Un véritable havre de paix pour une clientèle en quête de nature, de ressourcement et d’authenticité.
Atouts principaux
Environnement rural préservé, sans vis-à-vis, ni passage.
Grand terrain permettant la création de plusieurs gîtes et chambres d’hôtes.
Présence d’un lac (idéal pour la détente, la pêche, les promenades).
Accès facile tout en restant à l’écart des axes bruyants.
Cadre propice à des activités de tourisme vert : randonnées, vélo, observation de la faune et de la flore, agritourisme, bien-être…
Un fort potentiel touristique
Cette propriété se prête parfaitement :
à la création de gîtes de charme,
à l’aménagement de chambres d’hôtes,
à l’accueil de stages, retraites, séminaires nature ou bien-être,
ou à un projet familial associant habitat principal et activité touristique.
Les bâtiments existants (et/ou les possibilités de construction/rénovation selon règlement local d’urbanisme) permettent d’envisager une offre d’hébergement diversifiée, adaptée aussi bien aux couples, familles qu’aux petits groupes.
Pour qui ?
Idéal pour :
un porteur de projet de tourisme rural,
un couple en reconversion professionnelle,
ou tout amoureux de la nature souhaitant vivre et travailler sur place dans un environnement paisible.
Pour plus d’informations (plans, photos, détails techniques, potentiel de développement), nous contacter. Une opportunité rare de créer un lieu de vie et d’accueil unique, au cœur de la nature, avec un lac comme décor quotidien - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 7037 - Réf Superimmo : ANVXZWR3N
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| Prix de vente : 642 500 € | Prix au m² : 1 285 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 500 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 304 275 m² | Année de construction : 1970 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 432968899 - N° de carte professionnelle : ADC 75012023000002296
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