Vente divers 679 500 €

490 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Sens (89100)

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1 387 €/m²
2 Garages

Kevin FERREIRA - Expertimo

28 avis

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Description

Ferreira Kevin Immobilier vous présente cette superbe demeure construite avec des matériaux haut de gamme, située dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne. Entièrement entretenue, en parfait état et prête à emménager, cette propriété clé en main vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant confort et élégance.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste salon séjour lumineux
Une cuisine séparée, équipée et aménagée
Une grande suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing
À l’étage :
Une pièce palière
Quatre chambres avec leur salle de bain privative, modernes et en parfait état
Les atouts supplémentaires :
Une salle de bain et une douche neuves, modernes et fonctionnelles
Une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique
Un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception avec bar, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une lingerie, WC et plusieurs pièces annexes
Extérieur :
Une magnifique piscine avec son Pool house
Un garage pratique et sécurisé
Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, en excellent état, dans un environnement calme et privilégié.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
+FONTAINBLEAU
+SENS
Ferreira Kevin Immobilier presents this superb residence built with high-end materials, located in the charming town of Pont-sur-Yonne. Fully maintained, in perfect condition and ready to move into, this turnkey property offers you an exceptional living environment, with no overlooked views, combining comfort and elegance.
On the ground floor:
A welcoming entrance
A large, bright living room
A separate, equipped and fitted kitchen
A large master suite with bathtub, shower, WC and dressing room
Upstairs:
A landing room
Four bedrooms with their own private bathroom, modern and in perfect condition
Additional advantages:
A new, modern and functional bathroom and shower
A new heat pump for optimal thermal comfort and better energy efficiency
A converted basement comprising a reception room with bar, a back kitchen, a library, a laundry room, WC and several adjoining rooms
Exterior:
A magnificent swimming pool with its pool house
A practical and secure garage
This perfectly maintained property is ready to welcome its new occupants with no work required. It represents a rare opportunity for those seeking a turnkey property in excellent condition, in a peaceful and privileged environment.
Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit!
+FONTAINBLEAU
+SENS
Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Kevin - EI - NoRSAC: 919 023 903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chartres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 89B - Réf Superimmo : ANVXYR1ML

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Caractérisques

Prix de vente : 679 500 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

490 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 3 400 m²	2 Garages
Année de construction : 1995	4 salles de bain
3 wc	Jardin (3 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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