Vente divers 149 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

Saint-Cyprien (66750)

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3 104 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

AGENCE DU SOLEIL SAINT CYPRIEN

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Description

Investissement locatif clé en main !
Au coeur du port de Saint-Cyprien Plage, découvrez ces murs commerciaux de 48 m² loués à l'année via bail commercial, générant un revenu locatif de 1 060 €/mois, soit un rendement brut d'environ 8 %/an.
Idéalement situés dans une résidence à faibles charges, ces locaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
Entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité, ils offrent :
- Une surface commerciale lumineuse en façade
- Une partie logement traversante, avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne),
- WC indépendant et coin nuit avec entrée séparée
Un bien complet, sans travaux, dans un secteur porteur du littoral catalan.
Parfait pour un placement sécurisé et rentable.
Contact direct : Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58 •
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 12/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 20-10545-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZNNQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces	Année de construction : 1980
Chauffage individuel: clim. réversible	Copropriété de 200 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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