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Vente divers 199 900 €
48 m²
Maringues (63350)
48 m²
Maringues (63350)
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- 4 165 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente un fond de commerce Bar/Tabac/FDJ à seulement 20min de Riom.
Situé au coeur du village de Maringues, à 100m de l'église, vous pourrez profiter de sa terrasse plein ouest donnant sur une place.
L'établissement se compose d'une salle d'environ 48m2 avec son comptoir, un WC pour la clientèle, une réserve de 14m2 et une double cave voutée en sous-sol. Le mobilier et le matériel restent en place pour la vente du fond.
Seul tabac du secteur, vous profiterez d'une clientèle régulière et fidèle.
Ouvert actuellement du lundi au samedi de 7h à 12h et de 15h à 19h et le dimanche de 7h à 12h. Fermeture hebdomadaire le jeudi.
Affaire en place depuis 20ans avec des résultats positifs (rentabilité assurée). Bilans disponibles sur demande.
Licence IV vendue avec le fond.
Bail en cours avec un loyer de 595€ mensuel.
Possibilité d'acheter les murs de l'immeuble entier et de réaliser 2 logements indépendant: 1 au 1er et 1 au 2éme étage (à rénover intégralement).
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222 et Laury AMADIEU (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174.
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : ENVCO30000157 - Réf Superimmo : ANVXYDXEZ
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 4 165 € / m² |
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| 48 m² |
Non soumis au DPE
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