Vente divers 72 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

Châtenay-Malabry (92290)

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1 500 €/m²

Les Agences Primo Verrières

102 avis

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Description

FONDS DE COMMERCE ESTHETIQUE
Cession fonds de commerce – Activité esthétique
Situé sur la commune de Châtenay, au cœur d’une zone commerçante dynamique avec parking gratuit pour la clientèle, au pied du RER Robinson, offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle, ce fonds de commerce est dédié aux activités esthétiques.
Le local commercial développe une surface totale d’environ 48 m², comprenant :
31 m² en rez-de-chaussée, idéalement agencés pour l’accueil de la clientèle et l’exploitation de l’activité (deux cabines de soins, espace d’accueil, vitrines, etc.),
17 m² supplémentaires aménagés en sous-sol, offrant une 3ème cabine et pouvant également servir d’espaces de stockage ou de réserves.
Le loyer annuel est de 5700 € HT/HC, offrant un coût locatif très attractif compte tenu de la localisation et de l’aménagement du bien.
Ce local est totalement aménagé et équipé pour une activité esthétique (institut de beauté, soins corporels, onglerie, etc.) et dispose d'un accès handicapé et de la climatisation. Le matériel est inclus dans la cession de fonds.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 85032746 - Réf Superimmo : ANVXZ38S4

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Caractérisques

Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

48 m² - 3 pièces	Plain-pied
Année de construction : 1960	Eau chaude collective : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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