Vente divers 115 500 €

48,53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

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2 380 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Auneau

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Description

Vous rêvez d’un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement agencé ? Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 49 m2 situé dans une petite copropriété calme et conviviale, offrant un cadre de vie idéal.

Au premier niveau :
Un séjour lumineux d’environ 19 m2, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable
Un toilette séparé
Une belle chambre confortable

A l’étage :
Un palier desservant les pièces
Une salle de bain
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins

Ce duplex est un véritable nid douillet, en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Atout majeur : situé à Auneau, vous profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, accès rapide aux grands axes (A10,N10).

À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 21/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : V1050096746 - Réf Superimmo : ANVXZB6X4

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Caractérisques

Prix de vente : 115 500 €	Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,53 m² - 3 pièces - 1 chambre	Séjour de 18 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'AUNEAU

Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347