Vente divers 515 800 €

485 m²

16 pièces 16 p

Lannion (22300)

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1 064 €/m²
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Agence de Trégor-Goëlo

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble immobilier mixte à Lannion (22300)
Situé dans un secteur dynamique de Lannion, à proximité des écoles, équipements sportifs et zones urbaines, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement.
Le bien se compose d'un bâtiment en parpaings avec poteaux béton, couvert en ardoises et fibrociment, réparti comme suit :
Sur la façade rue :
Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m², 50 m² dont deux actuellement loués, assurant une rentabilité locative stable.
Sur l'arrière de la parcelle :
Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation (activités artisanales, stockage, lofts, etc.).
À l'étage :
Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux également loués, garantissant des revenus complémentaires réguliers.
Un contrat d'affichage Publicitaire.
En outre, le bien dispose d'un parking, véritable atout pour un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux.
Pour plus d?informations et organiser une visite 7j/7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06.83.93.10.78 EI Agent
Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email :
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/05/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : WI_c55201 - Réf Superimmo : ANVXYOQ6M

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Caractérisques

Prix de vente : 515 800 €	Prix au m² : 1 064 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

485 m² - 16 pièces - ter. 1 884 m²	Orientation : Est / Ouest
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

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