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Vente divers 170 000 €
47 m²
1 chambre
1 ch
Brignoles (83170)
47 m²
1 chambre
1 ch
Brignoles (83170)
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- 3 617 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julia Bernardi vous propose: Appartement Lumineux en Rez-de-Jardin avec Terrasse et Jardin à Brignoles – Idéal Investissement ou Premier Achat
Situé à Brignoles, au sein d’une résidence récente et de standing édifiée en 2016, cet appartement de 2 pièces d’une surface de 47,33 m² offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité.
Le bien se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau contemporaine avec WC , ainsi que d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Implanté en rez-de-jardin, l’appartement bénéficie d’un accès direct ( pièce de vie et chambre) à un agréable espace vert, véritable prolongement naturel de la partie habitable, propice à la détente ou aux moments conviviaux.
Les prestations de la résidence sont de qualité : Fibre optique, Ascenseur, Espaces de rangement fonctionnels, Résidence sécurisée avec interphone, Chauffage individuel électrique, garantissant une gestion énergétique adaptée à vos besoins.
Un box de stationnement privatif vient compléter ce bien, assurant confort et sécurité.
L’emplacement, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun, confère à cette propriété une attractivité certaine, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche un bien récent, pratique et bien situé dans un environnement paisible.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.9€ par mois (soit 934.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Bernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 944693274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1873358 - Réf Superimmo : ANVXZX87P
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 3 617 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 934,84 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 1 chambre - ter. 35 m² | 1 Parking |
| 1 balcon | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel électrique | Interphone |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2023.
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