Vente divers 1 750 000 €

477,36 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Houches (74310)

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3 666 €/m²
1 balcon
1 Garage

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

14 avis

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Description

S0127DE
Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, Les Houches, ce charmant chalet de style traditionnel s’élève sur trois niveaux et bénéficie d’un sous-sol complet.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un ancien local commercial ayant autrefois accueilli un bar, offrant de belles possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
Le premier étage abrite un spacieux appartement de trois pièces, lumineux, agrémenté d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième niveau, deux logements distincts se partagent l’espace : un appartement de deux pièces et un second de trois pièces disposant d’un accès à un balcon, offrant une vue dégagée.
Un grand garage vient compléter ce bien, implanté sur un terrain généreux de 1 229 m2, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement.
Un lieu alliant cachet, potentiel et fonctionnalité, idéal pour un projet résidentiel ou mixte.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V70026437 - Réf Superimmo : ANVXYIUK6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 3 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

477,36 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 229 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1970
3 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

179 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 20 570 € / an

Maximum : 27 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Siren : 605720531 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 017 029

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