Vente divers

477 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Les Houches (74310)

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1 balcon
2 Garages

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

14 avis

04 50 55 89 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[SOUS OFFRE ACCEPTÉE]
S0117BI
SPECIAL INVESTISSEURS !
Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, Les Houches, découvrez ce bien unique offrant un immense potentiel : un ancien hôtel de 477 m2 (dont 397 m2 Loi Carrez) réparti sur trois niveaux, implanté sur un terrain de 1 236 m2, situé dans le secteur ensoleillé des Chavants, à proximité des pistes et sentiers alpins.
Vue imprenable sur la Chaîne du Mont-Blanc.
Disposition des espaces : 2 appartements indépendants + 6 chambres en suite :
Rez-de-chaussée : Sas d'entrée, vaste salon, cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Premier étage : Un appartement indépendant comprenant deux chambres, salle d’eau et WC. Trois autres chambres, chacune avec leur propre salle d’eau et WC indépendants.
Deuxième étage : Un second appartement indépendant avec deux chambres et balcon, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes dotées d'une salle d’eau et WC privatifs.
Combles : Un bureau et un WC.
Sous-sol (113 m2) : Atelier, buanderie et divers espaces de stockage.
Annexes et Extérieurs :
4 grands balcons
Deux garages viennent compléter ce bien
6 places de parking
Grand terrain offrant diverses possibilités d’aménagement.
Idéal pour une transformation en résidence principale, projet d’investissement ou exploitation touristique.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : V70025961 - Réf Superimmo : ANVXY0N2L

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

477 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 1 236 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1958
6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 339 € / an

Maximum : 13 989 € / an

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 14,8%

2 300 000 €

6 mars 2025

2 700 000 €

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Siren : 605720531 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 017 029

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