Vente divers 1 260 000 €

476 m²

Roubaix (59100)

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2 647 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage au gaz

St-Maur Immobilier

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Description

BARBIEUX - DONNEZ DU STYLE A VOS BUREAUX GRÂCE A CE SOMPTUEUX HOTEL PARTICULIER RENOVE, BATIE PAR LE MÊME ENTREPRENEUR QUE LA VILLA CAVROIS.
IL DEVELOPPE 476 M² ET OFFRE
362 M² DE BUREAUX - COWORKING - SALLES DE REUNIONS
4 STUDIOS - ACCES INDEPENDANTS - TOTALISANT 114 M²
ENTRE SOL UTILE ET GARAGES 130 M²
PARKING
CAVES 85 M²
PARCELLE 1090 M² INTEGRANT UN ESPACE PARKING, UNE TERRASSE, UN JARDIN PLANTE, ET UNE RESERVE FONCIERE CONSTRUCTIBLE (accès indépendant possible !)
TRAMWAY ET METRO A 100 METRES.
DOSSIER, PLANS, SUR DEMANDE. VISITES SUR RENDEZ VOUS !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : VP601-GF - Réf Superimmo : ANVXYUFYP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

476 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 8 688 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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