Superimmo
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Vente divers 490 000 €
476 m²
21 pièces 21 p
16 chambres 16 ch
Allineuc (22460)

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  • 1 029 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 8 Parkings
  • Piscine
Sabrina TROUDI EOUZAN - SAFTI

Sabrina TROUDI EOUZAN - SAFTI

06 37 11 69 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DOMAINE DE CARACTÈRE – GÎTES, BIEN-ÊTRE, PROJET DE VIE
À 40 min des plages – 30 min gare TGV Saint-Brieuc – Proximité du lac de Bosméléac
Vous rêvez de changer de vie en Bretagne?
Ce domaine plein de charme n’attend plus que vos idées !
Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d’une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour :
? Créer des gîtes ou chambres d’hôtes
? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…)
? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée
? LE DOMAINE COMPREND :
Maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée
Une partie à rénover, idéale pour agrandir l’espace d’accueil ou créer un nouveau gîte
3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée,tout le confort nécessaire
Rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un fort potentiel de développement
Vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier
Piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux
À prévoir :
Travaux de rafraîchissement pour les gites (AUDIT à disposition)
Mise en conformité de l’assainissement
Prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien.
Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande.
Contact : Sabrina Troudi Eouzan - SAFTI - 06 37 11 69 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399 - SAFTI – TROUDI EOUZAN Sabrina, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1560367 - Réf Superimmo : ANVXZWPNA
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 1 029 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

476 m² - 21 pièces - 16 chambres - ter. 8 848 m²Piscine
8 ParkingsTerrasse
Année de construction : 199312 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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