Vente divers 449 500 €

475 m²

Charleville-Mézières (08000)

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946 €/m²
Chauffage individuel au gaz

RIMBAUD IMMO

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Description

En hyper centre de Charleville Mézières, cet ensemble immobilier situé dans une rue recherchée développe une surface totale d'environ 475m². Le bâtiment bénéficiant de double vitrage, de dalle béton, d'une toiture en bon état est composé de 3 plateaux aisément divisible et ventilé de la manière suivante :
- RDC : environ 237m² avec vitrine, sanitaires, bureaux et salle de réunion
- au 1er étage : environ 119m² avec bureaux, salles de réunion et sanitaires
- au 2ème étage : environ 119m²avec bureaux, salle de réunion et sanitaires.
Cet immeuble équipé d'un monte charge (accès PMR) est agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé : cuisine, salle de réunion, salles d'archives, bureaux, sanitaires, chaufferie qui peut être transformé en parking (usage initial). Idéal pour un investisseur, un marchand de bien ou un professionnel.
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
Carte T Carte G
RCP ALLIANZ

Publiée le 24/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 495-RIMBAUDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZIRO2

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

475 m²	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 15 768 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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