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Description

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : En cOEur de bourg, à proximité immédiate d’un parking public, venez découvrir cet ancien Hôtel-Restaurant situé à 10 minutes de COURTENAY, à moins de 20 minutes de l’accès d’autoroute, et à 30 minutes environ de la gare de MONTARGIS.
PARIS vous sera accessible en moins d’1h30.
BÂTIMENT PRINCIPALE : 320m² environ divisé deux niveaux.
DE PLAIN-PIED – PARTIE COMMERCE :
- Deux Entrées arrière avec accès à l’étage,
- Espace BAR de 40m² environ avec sanitaires,
- Salle de restauration de 90m² environ équipée d’une cheminée à foyer ouvert,
- Cellier / lingerie,
- Espace cuisine de 35m² environ disposant d’une chambre froide et d’une sortie de service sur l’arrière.
A L’ÉTAGE – HÔTEL :
- Un couloir desservant 9 chambres avec salle d’eau – WC, entre 12 et 15m² environ,
- Un bureau,
- Un WC
- Accès au grenier.
BÂTIMENT SECONDAIRE :
-Salle de réception de 100m² environ, grenier.
Un logement T3 de 47m² environ à rénover, complète le bâti.
A l’EXTERIEUR :
-Une terrasse de 40m² environ,
- Des places de stationnement dont une partie gravillonnée et une partie sur dalle béton,
- Une cave.
- Jardin.
Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée de 2300m² environ, entièrement située en zone constructible du PLU et accessible par un portail manuelle.
Chauffage gaz de ville.
Travaux à prévoir : rénovations énergétiques, rénovations intérieures et couvertures.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier un contact téléphonique !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1796021 - Réf Superimmo : ANVXZ1JO2
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 € Prix en baissePrix au m² : 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

472 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 90%

100 000 €
30 octobre 2025

hausse de 733,3%

1 000 000 €
10 juillet 2025
120 000 €
Localisation
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