Vente divers 153 000 €

46,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

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3 276 €/m²
Exclusivité

Grech Viager

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Description

EXCLUSIVITE !!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
IDEAL INVESTISSEURS !!! (précédemment loué 650 €/mois)
Proche de l'Arsenal et de la place de l'Equerre, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique duplex T2 de 47 m2 entièrement rénové saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Au 1er niveau : une entrée avec rangements astucieux, un WC indépendant, un séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte pour partager des moments conviviaux. À l’étage : un dégagement, une chambre de 15 m2 avec placard, salle d’eau moderne avec WC,
Un appartement alliant charme de l’ancien et confort du moderne, dans un secteur recherché, animé et plein de vie ! Un bien rare, idéal pour un 1er achat ou un investissement de qualité !
Immeuble ancien entièrement restauré (cage d'escalier, façade).
Charges mensuelles : 74 € (ascenseur inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 29822 - Réf Superimmo : ANVXZFJ5D

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Caractérisques

Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,7 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Nord
Année de construction : 1930	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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