Vente divers 187 900 €

46,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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4 056 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Christophe POTTIER - Expertimo

06 61 05 13 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et port ? cet appartement est fait pour vous !
A seulement 100m de la plage et 50m du port, il offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Pour habiter ou investir, ce duplex en dernier étage est une opportunité unique de s'installer dans un cadre privilégié bénéficiant également d'un excellent rendement locatif, tant pour les locations saisonnières que pour les locations à l'année.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien idéalement situé, au coeur d'un des plus beaux secteurs côtiers !
Découvrez ce bien en vidéo sur mon site ou sur demande !
Contact et information : Christophe POTTIER 06 61 05 13 25
Cette annonce vous est proposée par POTTIER Christophe - EI - NoRSAC: 980 224 547, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 82591 - Réf Superimmo : ANVXXTCWT

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Caractérisques

Prix de vente : 187 900 €	Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46,33 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 balcon	Année de construction : 1973
Séjour de 12 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 1,1%

187 900 €

6 février 2025

189 900 €

Localisation

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Siren : 980 224 5