Vente divers 198 000 €

46 m²

Nantes (44100)

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4 304 €/m²
1 Garage

Olivier ARNAULT - ImmoForfait

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Description

Résidence de bon standing de 1990. Local d'activités (anciennement dentiste).
Cet appartement de 45.91 m² loi Carrez, situé au RDC, se compose d'un espace secrétariat-accueil, une salle d'attente, une salle de soins (16.77 m²), un bureau, un laboratoire et d'un WC.
Fenêtres PVC double vitrage. Climatisation.
Un emplacement de parking en sous-sol.
Une cave (7.6 m²).
PMR (avec rampe d'accès en extérieur).
Chauffage individuel électrique.
Nombre de lots : 20.
Charges de copropriété : 67 €/mois.
Procédure en cours : Néant.
Taxe foncière : 1112 €.
Prix honoraires inclus : 198.000 €.
Prix du bien hors honoraires d'agence : 190.000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE vierge.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938

Publiée le 08/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VP1460-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYR2DR

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 472 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m²	1 Garage
Année de construction : 1990	Copropriété de 56 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 5%

198 000 €

8 juin 2025

208 400 €

Localisation

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