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Vente divers 1 320 000 €

468 m²

8 pièces 8 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

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2 821 €/m²

DOHM Chambéry

33 avis

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Description

Situé en plein cœur de la ville, ce bien de 468 m2, implanté dans un bâtiment du XIXᵉ siècle, se distingue par une splendide verrière classée, qui orne la façade et baigne l’espace de lumière naturelle, conférant ainsi un charme incomparable à l’ensemble.
La salle principale de 250 m2, magnifiée par des fresques délicates, des moulures raffinées et des plafonds d’exception, crée une atmosphère majestueuse et inspirante. Les vitraux artistiques apportent des touches subtiles de couleur, accentuant le caractère unique de ce lieu.
Ce bien est idéal pour des projets professionnels prestigieux, tels qu’un showroom haut de gamme, un espace de réception exclusif, une galerie d’art, un centre de formation, des bureaux créatifs, ou encore pour des projets de coworking et des salles de conférence modernes. Il représente également l’endroit parfait pour des bureaux d’architectes ou une entreprise de renom, en quête d’un espace à la hauteur de leur réputation et de leur vision, ou pour l’implantation d’un siège social prestigieux. Ce lieu rare offre une atmosphère propice à la créativité et au développement de projets ambitieux.
En complément, un appartement de type T2 vient ajouter un espace de confort fonctionnel.
Une autre pièce se distingue par un plafond à caissons Napoléon III, apportant une touche supplémentaire de caractère et de prestige à l’ensemble.
Un bien unique et remarquable, offrant un cadre exceptionnel pour des projets professionnels d’envergure, en plein centre-ville.
Les visites sont possibles uniquement après étude de dossier.
Contact : Franck PLASSE : O7.6O.99.42.42

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 10
Aucune charge
Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PFVAU2450026586 - Réf Superimmo : ANVXYAHMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 320 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

468 m² - 8 pièces - 1 chambre	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1878	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

208 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2021.

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Siren : 528537871

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