Vente divers 1 179 000 €

465 m²

Egly (91520)

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2 535 €/m²

Christelle BENEZIT - Expertimo

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Description

Garage de vente et réparations automobiles de 465 m2 édifié sur un terrain de 3 400 m2 dont 2 000 m2 environ restent constructibles en lot arrière.
Construit en 2018, le bâtiment dispose de très belles prestations ( DPE C, climatisation ) pour une reprise de l'activité dans des conditions optimales :
- 3 portes sectionnelles de 4,5M de hauteur pour l'entretien de camions ou camping cars
- 5 ponts et une fosse
- 2 box indépendants pouvant être loués ponctuellement
- 2 dépanneuses
- portail automatisé de 6m de long pour une parfaite sécurisation des lieux
A l'étage, un logement climatisé de type 3 pièces avec entrée indépendante est vendu meublé mais peut également être réaménagé en bureaux pour un revenu locatif supplémentaire, au choix du repreneur.
Bénéficiant d'un excellent référencement (note Google 4,8/5 et d'une clientèle fidèle et régulière depuis 2009, ce garage constitue une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant développer son activité par une exploitation du potentiel que représente l'établissement et ses généreux espaces extérieurs.
La reprise de 2 salariés et d'une assistante administrative devra être envisagé.
LA CESSION DU FONDS EST INDISSOCIABLE DE CELLE DES MURS.
En revanche, l'acquisition des murs seuls est envisageable.
Cette annonce vous est proposée par MONNET- BENEZIT Christelle - EI - NoRSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXZSO1G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 179 000 €	Prix au m² : 2 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,46% TTC - 61 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

465 m² - ter. 3 400 m²	Année de construction : 2018

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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