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Vente divers 434 600 €
463,71 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Soumoulou (64420)

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  • 937 €/m²
  • Exclusivité
  • 7 Parkings
ERA Section Immobilier

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Description

Local commercial avec appartement à Nousty
Idéal investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet EXCEPTIONNEL.
En exclusivité chez ERA Section de Pau.
Découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel, situé à seulement 2 minutes de l'autoroute Nousty/Soumoulou et bénéficiant d'un emplacement prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques du bien :
Atelier de garagiste de plus de 277m² au sol: Espace fonctionnel pour activité professionnelle.
Appartement spacieux de 5 pièces de plus de 110 m² :
3 chambres et bureau, une grande pièce de vie avec la cuisine équipée, WC et salle de bains.
Grande boutique avec arrière-boutique de plus de 77m²: Parfait pour une activité commerciale.
Maisonnette indépendante située au fond du jardin : 1 chambre, Séjour, Cuisine, Salle d'eau.
Terrain de plus d'environ 2 700 m² :
Grand parking pour accueillir la clientèle,
Jardin aménageable.
Points forts :
Emplacement stratégique, attractif pour diverses activités.
Potentiel d'aménagement multiple (résidentiel, commercial, locatif).
Dépendance offrant des possibilités supplémentaires.
À noter : L'ensemble nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, mais il représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien rare dans un secteur recherché !
Contactez l'agence ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite !
Irène ARTIGALA (EI) : 06 48 83 38 80
RSAC : 483030359
Agence ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. 05.59.90.18.90.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3006__1007578 - Réf Superimmo : ANVXZB6FT
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Caractérisques
Prix de vente : 434 600 €Prix au m² : 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

463,71 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 2 696 m²7 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Siren : 842008906 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 036 404
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