Vente divers 1 709 000 €

461 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Targon (33760)

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3 707 €/m²

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Description

Propriété familiale depuis 1870, cette propriété offre une très belle gamme de vins répartie entre les appellations de Sauternes, Bordeaux et Entre-deux-Mers.
Les 1.95 hectares en AOC Sauternes, 100 % Sémillon sont plantés à une densité de 6600 pieds et offrent un bon rendement.
Les 19 hectares restant sont repartis en AOC Bordeaux pour 16.71 ha et en Entre-deux-Mers pour 2.55 hectares, et sont classés HVE 3.
Les bâtiments d’exploitation d’une surface de plus de 1000 m2 comprennent le chai de vinification isolé avec cuverie inox thermo régulée de plus 1700 hectos, le chai à barriques, les chais de stockage etc.
Les hangars d’une surface de 600 m2 abritent tout le matériel pour la conduite du vignoble.
La partie habitation comprend 2 maisons de maitre d’une superficie de 213 m2 et 248 m2.
Cette propriété est totalement autonome, le propriétaire est engagé dans une démarche de qualité et respect environnemental (HVE 3). La large gamme de vins est reconnue et médaillée.
Accompagnement possible pour un nouvel entrepreneur !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 60 - Réf Superimmo : ANVXZFSOR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 709 000 €	Prix au m² : 3 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

461 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 210 000 m²	Séjour de 74 m²
3 salles de bain	1 wc

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